Comment travailler dans l’immobilier ?

L’ industrie immobilière vous attire-t-elle ? Vous avez sûrement l’occasion de rejoindre ce domaine grandissant et loin d’être saturé. L’immobilier est, de nos jours, de plus en plus cher.

Toutefois, cette flambée des prix (1) n’empêche pas le secteur de remplir suffisamment d’emplois pour les jeunes et les personnes âgées.

Les métiers immobiliers ne se limitent pas au talent des vendeurs. Avez-vous des compétences techniques et des bagages légaux ? Bienvenue dans la région.

Mais avant de convertir pour de bon, il est important d’avoir des idées sur tous les emplois possibles.

Accrochez-vous pour découvrir quels métiers immobiliers riment avec votre personnalité.

Gestionnaire d’actifs immobiliers

Directeur financier majeur, ce gestionnaire a pour fonction de gérer les portefeuilles des investisseurs immobiliers. Il peut s’agir d’entreprises ou de particuliers. Est-ce que le sens des affaires coule dans vos veines ?

Peut-être que vous ferez un bon gestionnaire d’actifs immobiliers.

Les tâches du gestionnaire consistent à gérer les ventes et les achats pour le investisseur.

Le financier négocie à la place de l’entreprise ou de l’investisseur individuel. Il décide des travaux à réaliser pour développer le patrimoine du client. Les questions administratives (autorités fiscales, organismes de financement, etc.) relèvent du gestionnaire immobilier.

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Le négociateur immobilier

Comme son nom l’indique, ce poste est attribué à des personnalités qui aiment négocier. Prospection et vente remplissent les jours des négociateurs.

Quels sont les diplômes requis ?

L’ immobilier ou commercial BTS donne accès au terrain. Avec une licence en droit, en particulier le droit immobilier, votre chance augmente. Certains négociateurs ont commencé après avoir obtenu une licence professionnelle en gestion.

Quelles tâches ?

Un portefeuille est attribué à chaque concessionnaire immobilier. Il fait de la prospection dans le but d’élargir son portefeuille. Intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, ou le vendeur et l’acheteur, le négociateur participe aux médiations financières.

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L’ avocat immobilier

Êtes-vous titulaire d’une maîtrise en droit notarié ou immobilier ? La profession d’avocat immobilier peut vous convenir.

Où travail-t-il ?

Les grandes entreprises embauchent généralement des avocats. Vous pouvez postuler dans des sociétés immobilières ou des promoteurs.

Que fait un avocat immobilier ?

C’ est le pro du droit qui apporte son savoir à la société. Il s’occupe des litiges, notamment des litiges impayés et des procédures judiciaires, dans les cabinets d’avocats.

Les entreprises nationales et internationales embauchent des avocats immobiliers comme conseillers.

La rédaction des contrats et le suivi des litiges relèvent de la responsabilité de ces avocats.

L’ agent immobilier

Intermédiaire entre la partie qui cède la propriété et celle qui achète, ce professionnel doit avoir un sens de la négociation. Il visite les patrimoines, les évalue et utilise ses talents commerciaux pour vendre.

Où trouvons-nous des agents ou des conseillers immobiliers ?

En tant qu’agent immobilier (voir la fiche commerciale), vous pouvez faire partie d’un grand réseau de franchisés. Certains agents mettent en place leurs propres agences et se lancent dans les affaires.

Quelle formation suivre ?

Ceci est un commerce accessible à partir d’un plateau 2. Le BTS dans le commerce, et mieux encore, dans les professions immobilières, suffit à devenir un conseiller immobilier.

Lire aussi : Combien gagne un agent immobilier ?

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L’ administrateur des propriétés

L’ administration immobilière exige de multiples compétences. L’enseignement supérieur en comptabilité ou en droit vous permet de devenir un administrateur immobilier.

  • Gestion locative : l’administrateur, ayant reçu le mandat d’un propriétaire, gère la location du patrimoine. Il s’occupe des visites des locataires potentiels. La collecte des loyers et leurs envois de fonds sont des tâches confiées à un expert de cette profession.
  • Gestion immobilière : il appartient à l’administrateur immobilier de gérer les affaires quotidiennes. Le paiement des factures, des taxes et des services d’entretien font partie des activités de l’administrateur.
  • Résolution des litiges : des solutions à l’amiable aux procédures judiciaires.

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L’ agent immobilier

Mandat est le mot tiré d’un agent. L’agent agit donc pour le mandant. Ce dernier peut être une agence immobilière ou une société. L’agent immobilier accorde des affectations à des agents.

Différentes lois peuvent régir cette profession :

  • L’ agent immobilier salarié : le contrat de travail le lie à l’entreprise. L’agent gagne alors un salaire mensuel fixe.
  • L’ agent employé VRP : le professionnel reçoit des commissions en fonction de ses réalisations.

Remarque : Pour devenir agent dans le secteur immobilier, il n’est pas nécessaire d’obtenir un diplôme universitaire. Vous pouvez y accéder avec un baccalauréat.

Le chasseur de propriété

Chasseur d’appartements ou de l’immobilier, il est une profession qui plaît ceux qui sont passionnés par la négociation et la prospection. Le professionnel de la chasse immobilière décerne des offres dans les annonces et les agences.

Statuts du chasseur de propriétés

Il reçoit des mandats de sociétés ou de particuliers. Le chasseur d’appartements peut également travailler en tant qu’employé dans les agences.

Comment s’inscrire ?

Le BTS dans le commerce est déjà un lâche pour le commerce. Avez-vous un BTS immobilier ? Commencez avec cette fonction qui vous convient. Le métier de chasseur de marchandises s’ouvre néanmoins à d’autres secteurs.

Les métiers immobiliers accueillent des professionnels de toutes les compétences. Les publicités douées dans la prospection et la négociation deviennent des négociateurs ou des agents, également connus sous le nom de conseillers immobiliers.

Êtes-vous du côté paperasse et juridique ? La profession d’avocat immobilier vous attend. Avec un savoir-faire administratif ? L’administration des biens est probablement à votre goût.

Remarque : certains de ces métiers immobiliers sont accessibles à partir de la poubelle ou du 2 2. Autres requièrent une licence professionnelle.

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Notaire

Le notaire (consulter la fiche de travail) est un professionnel du droit qui contiendra l’authenticité de nombreux actes juridiques.

Ses tâches

Dans le domaine de l’immobilier, ses tâches sont très étendues.

Il s’occupe de toutes les formalités qui doivent être respectées lors d’une transaction immobilière, mais il peut également agir en tant que négociateur immobilier.

Comment devenir notaire ?

Pour devenir notaire, vous devez d’abord valider un Master 2 en droit, de préférence en droit notarié.

Ensuite, la formation doit être suivie dans le cadre d’une formation professionnelle notariée, parallèlement à un stage de 30 mois en alternance.

Comptable immobilier

La profession de comptable appliquée dans le domaine de l’immobilier vise à gérer le flux d’argent des locataires ou des copropriétaires.

Que fait le comptable immobilier ?

Plus précisément, le comptable immobilier devra vérifier les factures, virements bancaires ou chèques arrivant à l’agence immobilière.

Il vérifie que les loyers sont correctement payés et que les copropriétaires ont acquitté leurs frais de copropriété.

Formation

Un BAC 2 en comptabilité vous permet d’accéder à la profession de comptable. Le comptable immobilier se spécialisera dans ce domaine.

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Architecte

L’ architecte est la personne qui conçoit des bâtiments, des maisons ou des bâtiments. Doté d’une véritable fibre artistique, il est le principal interlocuteur avant toute nouvelle construction.

Le rôle de l’architecte

Il dessine les plans de l’immobilier à construire. Expert immobilier, il doit prendre en compte les contraintes du terrain et les règles relatives à la construction.

Ensuite, il prendra soin de contacter les professionnels du bâtiment, puis de diriger les travaux jusqu’à ce qu’ils soient terminés.

Devenez un

La formation d’architecte dure 5 ans : 3 ans pour le diplôme en architecture (baccalauréat), et 2 ans pour le diplôme d’architecte (master).

Pour pouvoir exercer dans le Libéral, il faudra compléter 1 an de formation pour pouvoir exercer la gestion du projet en son nom propre.

Promoteur immobilier

Le promoteur immobilier est la base de tout projet immobilier de taille moyenne à grande.

De la recherche sur le terrain au marketing de lots, le promoteur immobilier doit posséder des connaissances solides dans de nombreux domaines (droit, commerce, connaissances techniques, etc.).

Il travaille avec architectes, professionnels du bâtiment, ainsi que l’administration publique pour obtenir les autorisations nécessaires.

Études pour devenir un promoteur immobilier

Vous pouvez choisir le parcours universitaire grâce à un master en immobilier, ou obtenir un Bachelor 5 d’une école de commerce.

Il existe également des écoles spécialisées dans le domaine de l’immobilier.

Gestionnaire des installations

Le gestionnaire de l’installation est la personne responsable des services généraux d’un bâtiment.

Une profession multitâche

Chef d’équipe et manager, il est responsable de la coordination de ses équipes afin d’assurer le bon fonctionnement et le bon fonctionnement du bâtiment.

Elle doit également faire respecter les règles d’hygiène et de sécurité en vigueur afin de fournir le meilleur service possible aux usagers du bâtiment.

Pour ce faire, le gestionnaire de l’installation sera en mesure d’impliquer des professionnels en établissant des appels d’offres et en signant des contrats.

Formation pour devenir gestionnaire d’installations

Parce que le gestionnaire de l’établissement doit avoir beaucoup de plafonds, il n’y a pas de formation spécifique pour cette profession.

Une solide connaissance de la gestion, de la gestion et de l’immobilier peut néanmoins s’avérer nécessaire.

Agent de rétablissement

Le percepteur est la personne qui tentera de recouvrer les dettes au nom des créanciers. Avec un certain sens de la diplomatie, il est également un expert en droit contentieux.

Dans l’immobilier, ce sera le collectionneur qui essaiera de récupérer les loyers impayés. Tout d’abord, il devra contacter les débiteurs pour tenter de régler le litige à l’amiable.

Si cela n’aboutit pas, il peut engager une procédure de recouvrement judiciaire.

Devenir gestionnaire de collection

Il existe certains cours de formation spécifiques pour devenir collectionneur. Parmi ceux-ci, on peut compter l’Association Française des Gestionnaires de Crédits, Osmose ou Elegia.

Pour une formation universitaire plus traditionnelle, le parcours habituel reste une maîtrise en droit contentieux ou une maîtrise en droit successoral.

Gardien

Plus communément appelé conciergerie, le gardien agit pour faire respecter les règles d’une copropriété.

Comme son nom l’indique, le gardien du bâtiment est présent pour sécuriser l’accès au bâtiment ainsi que pour éviter tout désordre dans les parties communes.

Il est également responsable de l’entretien de ces espaces communs. C’est aussi le lien entre les occupants, les locataires et les propriétaires, et le fiduciaire de la copropriété.

Il n’est pas nécessaire de suivre une formation spéciale pour être le gardien d’un bâtiment, même s’il y a des CAC de gardien du bâtiment.

Gestionnaire de l’Agence

Le directeur de l’agence est responsable de la gestion d’une agence immobilière. Il peut être propriétaire de sa propre agence ou faire partie d’un réseau de franchisés d’agences immobilières.

Du monde de l’immobilier, le responsable de l’agence est avant tout un vendeur et un expert en négociation immobilière.

Elle doit aussi posséder de solides qualités humaines afin d’assurer la gestion de ses équipes.

En tant que gestionnaire, il a des responsabilités financières et administratives qu’il peut déléguer à ses employés.

La profession est donc similaire à celle du chef d’entreprise dans le monde de l’immobilier.

Formation et études

Pour devenir gestionnaire d’agence, une licence est requise au moins, que ce soit en droit, en économie ou dans le commerce.

Vous pouvez également devenir responsable d’agence grâce à 3 à 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

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