Comment mettre en valeur sa maison pour la vendre ?

Évaluez votre propriété !

Pour la vente de votre propriété, il n’y a rien de plus rédhibitoire qu’une mauvaise présentation. L’une des clés du succès (tant dans la durée de la vente que dans le prix que vous acceptez) est la mise en scène de votre propriété . Votre immobilier doit être présenté sous ses meilleurs angles, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Certains agents fournissent des conseils et reconnaissent la valeur d’une maison bien organisée, et vont même plus loin en mettant à disposition, à l’aide d’un inventaire, des articles qui peuvent être utiles pour la mise en scène à domicile. Mettez en évidence les forces de votre propriété, minimisez ses faiblesses pour attirer le plus grand volume possible d’acheteurs potentiels avec ces conseils.

1. Fin de l’encombrement

chose la plus importante que vous pouvez faire pour préparer votre propriété à vendre est de mettre fin à l’encombrement. Établir une règle de vie consistant en ce que pour chaque nouvel élément, un ancien doit disparaître. Liste sur des sites comme leboncoin, Facebook ou autre. L’un des principaux facteurs d’encombrement est d’avoir trop de meubles. Lorsque les stagers professionnels travaillent sur une maison préparée pour le marché, ils prennent souvent jusqu’à la moitié de l’ameublement du propriétaire. Cela permet d’améliorer la perception de l’espace La . Vous n’avez pas à vous départir de tous vos meubles avant même de déménager, mais il suffit d’examiner attentivement ce que vous avez et ce que vous pouvez faire sans.

2. Regrouper les meubles

Il y a une croyance commune que les chambres seront plus grandes et plus faciles à utiliser si tous les meubles est poussé contre les murs, mais ce n’est pas le cas. Au lieu de cela, meublez votre espace en déplaçant les meubles des murs. Repositionnez les canapés et les chaises pour former des groupes de conversation confortables et placer des pièces de monnaie afin que la circulation dans une pièce soit évidente. Non seulement cela rendra l’espace plus convivial , mais en plus il ouvrira la pièce et la rendra plus grande.

3. Jouez à des chaises musicales avec des meubles !

Permettez-vous de déplacer des meubles, des œuvres d’art et des accessoires entre les chambres, sur un coup de tête ! Il suffit d’acheter cette chaise pour le salon ne signifie pas qu’elle ne sera pas très bien ancrée dans un coin de votre chambre. Et essayez de placer une petite table à manger usée devant une jolie fenêtre, garnissez-la avec des lampes de buffet et d’autres accessoires, et utilisez-la comme un beau bureau ou une bibliothèque.

4. Transformer certaines pièces

Si vous avez une pièce qui n’est utilisée que pour ramasser les ordures, transformez-la en quelque chose qui ajoutera de la valeur à votre maison. L’ajout simple d’un fauteuil confortable, d’une petite table et d’une lampe dans le coin d’une cage d’escalier, transformera cet espace de passage en un lieu de lecture confortable . Voir plus grand et attacher un tissu aux murs de votre sous-sol et poser un rembourrage en caoutchouc bon marché ou un reste de tapis sur le sol et ajouter quelques oreillers moelleux. Ici vous êtes dans une nouvelle salle de méditation ou un studio de yoga.

5. Éclairage domestique

L’ un des facteurs qui rendent l’intérieur d’un appartement ou d’une maison si chaleureux et accueillant reste l’éclairage. Il s’avère que de nombreuses maisons sont très mal éclairées. Pour remédier au problème, augmentez la puissance de vos lampes et luminaires. Objectif pour un total de 100 watts pour chaque 50 mètres carrés. Ne comptez pas seulement sur un ou deux appareils par pièce. Assurez-vous d’avoir trois types d’éclairage : ambiant (général ou aérien), par but d’utilisation (pendentif, sous armoire ou lecture) et un dernier pour accentuer l’espace (table et mur).

6. AGRANDIR

Pour rendre une pièce plus grande qu’elle ne l’est, peignez-la dans la même couleur que la pièce adjacente. Si vous avez une petite cuisine et une salle à manger, au moindre regard sans détail, nous remarquerons que les deux chambres ont un grand espace. Un autre conseil de conception : si vous voulez créer l’illusion de plus d’espace, peignez les murs de la même couleur que vos draps . Cela vous donnera un look homogène et sophistiqué.

7. Neutre et attrayant

Peinture d’un salon dans un neutre et la couleur fraîche aide à atténuer toutes les finitions datées dans l’espace. Même si vous avez été conquis par des murs blancs cassés, prenez le risque de tester un quart de peinture dans une teinte chaude et neutre. De nos jours, la définition du neutre s’étend bien au-delà du beige, des tanins chauds et des miels au bleu-vert doux. Quant aux couleurs de mur audacieuses, elles sont un moyen de réduire l’espace, alors optez pour des couleurs neutres dans les grands espaces .

8. Expérience couleur

N’ ayez pas peur d’utiliser de la peinture foncée dans une salle de douche, salle à manger ou chambre. Un ton profond sur les murs peut rendre l’espace plus intime et confortable. Et vous n’avez pas besoin d’aller au bout d’une couleur — vous pouvez peindre juste un mur d’accentuation pour attirer l’attention sur une cheminée spectaculaire ou une belle série de fenêtres. Si vous avez des bibliothèques ou des niches intégrées, essayez de peindre les intérieurs dans une couleur qui les fera éclater — par exemple, un vert sauge doux pour mettre en évidence le poterie blanche affichée à l’intérieur.

9. Variations d’écrans

Dans la plupart des intérieurs des maisons et des appartements, des cadres et des peintures sont accrochés dans une ligne haute entourant chaque pièce. Grosse erreur. Placez vos images, peintures et gravures dans de tels endroits stéréotypés peut les rendre presque invisibles. L’ art affiché de manière créative se démarque mieux et montre votre espace . Donc, casser cette ligne et varier les modèles et le regroupement.

10. Accessoiriser par 3 !

Mélanger les bons accessoires peut rendre une pièce plus chaude. Quand il s’agit d’accessoiriser les locaux, les nombres impaires sont préférables, en particulier le numéro trois. Plutôt que d’aligner un trio d’accessoires dans une rangée, imaginez un triangle et placez un objet à chaque angle. L’échelle est également importante, donc dans votre groupe de trois, assurez-vous de varier la hauteur et largeur, avec le plus grand élément à l’arrière et le plus petit à l’avant. Pour un effet maximal, regroupez les accessoires par couleur, forme, texture ou tout autre élément unifiant, les stagers de la maison suggère.

11. Jardin !

maisons et les appartements mis en scène sont presque toujours décorés avec des fleurs fraîches et des arrangements d’orchidées coûteux , mais vous pouvez obtenir un effet similaire simplement en exploitant votre cour ou votre jardin. Les Le cisaillement de magnolia en herbe ou les frondes de fougères déployées annoncent l’arrivée du printemps, les fleurs d’été ajoutent des touches de couleur joyeuse, le feuillage d’automne flamboyant réchauffe votre décor les jours froids de l’automne et lourdes branches de houx avec des baies en hiver.

12. Sérénité et accueil chaleureux

Créer un avec des draps de luxe et des couleurs douces qui feront un rêve acheteur potentiel.

Astuce  : si vous n’avez pas envie d’acheter un nouveau lit, prenez le cadre, achetez un matelas gonflable peu coûteux et habiller avec une literie à motifs neutres. En nettoyant vos armoires, vous montrez votre espace de rangement , ce qui est un bon critère pour les acheteurs immobiliers en particulier dans les villes où chaque mètre carré est compté comme à Paris, c’est une véritable priorité sur les nombreux critères des acheteurs à la recherche de biens immobiliers.

13. Nouveaux visages

Si vous ne pouvez pas vous permettre de nouvelles armoires, vous avez juste besoin d’avoir de nouvelles portes et façades de tiroirs . Ensuite, peignez tout pour correspondre et ajouter un nouveau matériau. Et au lieu de remplacer l’ensemble du lave-vaisselle, peut-être vous pouvez obtenir un nouveau panneau avant. Vérifiez auprès du fabricant si des remplacements sont disponibles pour votre modèle. Si ce n’est pas le boîtier, le papier stratifié, qui se comporte comme du papier de contact, peut être utilisé pour couvrir le panneau existant.

14. Une propriété complétée

projets inachevés peuvent effrayer les acheteurs potentiels Les , alors finissez-les. Les panneaux de plancher manquants et les grandes fissures sur votre palier de porte ont tendance à être un drapeau rouge pour l’acheteur potentiel, par exemple. En outre, il vous coûtera moins cher de le réparer que les acheteurs négocient sur le prix de vente affiché.

15. Peinture fraîche et polie

La peinture professionnelle des carreaux peut rendre une salle de bain nouvelle, et l’accessoirisation peut donner aux acheteurs l’impression d’être dans un spa. Mettez des articles comme des serviettes enroulées, des paniers décoratifs et des bougies. C’est un excellent moyen de créer un look soigné, et cela ne coûte pas à faire .