Beoordeel uw eigendom!
Voor de verkoop van uw eigendom is er niets zo afschrikkend als een slechte presentatie. Een van de sleutels tot succes (zowel in de verkoopduur als in de prijs die u accepteert) is de presentatie van uw eigendom. Uw vastgoed moet vanuit zijn beste hoeken worden gepresenteerd, zowel binnen als buiten.
Sommige makelaars geven advies en erkennen de waarde van een goed georganiseerde woning, en gaan zelfs verder door met behulp van een inventaris artikelen ter beschikking te stellen die nuttig kunnen zijn voor de thuispresentatie. Benadruk de sterke punten van uw eigendom, minimaliseer de zwakke punten om zoveel mogelijk potentiële kopers aan te trekken met deze tips.
Lees ook : Hoe je eenvoudig anonieme oproepen kunt doen en je telefoonidentiteit kunt beschermen
1. Opruimen
Het belangrijkste dat u kunt doen om uw eigendom voor te bereiden op verkoop is het opruimen. Stel een levensregel in dat voor elk nieuw item, een oud item moet verdwijnen. Plaats advertenties op sites zoals leboncoin, Facebook of andere. Een van de belangrijkste oorzaken van rommel is het hebben van te veel meubels. Wanneer professionele stylisten aan een huis werken dat klaar is voor de markt, nemen ze vaak tot de helft van de meubels van de eigenaar weg. Dit helpt om de perceptie van ruimte te verbeteren. U hoeft niet al uw meubels weg te doen voordat u verhuist, maar het is voldoende om zorgvuldig te bekijken wat u heeft en wat u kunt missen.
2. Groeperen van meubels
Er is een algemeen geloof dat kamers groter en gemakkelijker te gebruiken zijn als al het meubilair tegen de muren is geduwd, maar dat is niet het geval. In plaats daarvan, meubel uw ruimte door de meubels van de muren te verplaatsen. Herpositioneer de banken en stoelen om comfortabele conversatiegroepen te vormen en plaats meubels zodat de doorstroming in een kamer duidelijk is. Dit maakt de ruimte niet alleen gezelliger, maar opent ook de kamer en maakt deze groter.
Lees ook : 5 geneeskrachtige planten om in je tuin te planten
3. Speel met meubels!
Sta uzelf toe om meubels, kunstwerken en accessoires tussen de kamers te verplaatsen, op een whim! Het kopen van die stoel voor de woonkamer betekent niet dat deze niet ook heel goed in een hoek van uw slaapkamer kan staan. En probeer een kleine, versleten eettafel voor een mooi raam te plaatsen, versier deze met buffetlampen en andere accessoires, en gebruik het als een mooi bureau of een bibliotheek.
4. Transformeer bepaalde ruimtes
Als u een kamer heeft die alleen maar wordt gebruikt om rommel op te slaan, transformeer deze dan in iets dat waarde toevoegt aan uw huis. De eenvoudige toevoeging van een comfortabele stoel, een kleine tafel en een lamp in de hoek van een trapgat transformeert deze doorgang in een gezellige leesplek. Denk groter en bevestig een stof aan de muren van uw kelder en leg goedkope rubberen bekleding of een restje tapijt op de vloer en voeg enkele zachte kussens toe. Hier heeft u een nieuwe meditatieruimte of een yogastudio.
5. Thuisverlichting
Een van de factoren die het interieur van een appartement of huis zo warm en uitnodigend maken, is de verlichting. Het blijkt dat veel huizen zeer slecht verlicht zijn. Om dit probleem op te lossen, verhoog de wattage van uw lampen en armaturen. Streef naar een totaal van 100 watt voor elke 50 vierkante meter. Vertrouw niet alleen op een of twee apparaten per kamer. Zorg ervoor dat u drie soorten verlichting heeft: omgevingsverlichting (algemeen of plafond), functionele verlichting (hanglampen, onderkastverlichting of leeslampen) en een laatste om de ruimte te accentueren (tafel- en wandverlichting).
6. VERGROTEN
Om een kamer groter te laten lijken dan deze is, schildert u deze in dezelfde kleur als de aangrenzende kamer. Als u een kleine keuken en eetkamer heeft, zullen we bij een oppervlakkige blik op de details opmerken dat beide kamers een grote ruimte hebben. Een ander ontwerptip: als u de illusie van meer ruimte wilt creëren, verf de muren in dezelfde kleur als uw beddengoed. Dit geeft u een uniforme en verfijnde uitstraling.
7. Neutraal en aantrekkelijk
Het schilderen van een woonkamer in een neutrale en frisse kleur helpt om alle verouderde afwerkingen in de ruimte te verzachten. Zelfs als u bent verleid door gebroken witte muren, neem de kans om een kwart verf in een warme neutrale tint uit te proberen. Tegenwoordig strekt de definitie van neutraal zich veel verder uit dan beige, van warme tinten en honing tot zachte blauw-groene tinten. Wat betreft gedurfde muurkleur, deze zijn een manier om de ruimte te verkleinen, dus kies voor neutrale kleuren in grote ruimtes.
8. Kleurexperiment
Wees niet bang om donkere verf te gebruiken in een badkamer, eetkamer of slaapkamer. Een diepe tint op de muren kan de ruimte intiemer en gezelliger maken. En u hoeft niet een hele muur in één kleur te schilderen — u kunt gewoon één accentmuur schilderen om de aandacht te vestigen op een spectaculaire open haard of een mooie reeks ramen. Als u boekenplanken of ingebouwde niches heeft, probeer dan de interieurs in een kleur te schilderen die ze laat opvallen — bijvoorbeeld een zachte saliegroene om de witte keramiek die binnenin staat te accentueren.
9. Variaties in displays
In de meeste interieurs van huizen en appartementen zijn lijsten en schilderijen op een hoge lijn rond elke kamer opgehangen. Grote fout. Het plaatsen van uw afbeeldingen, schilderijen en prenten op zulke stereotiepe plaatsen kan ze bijna onzichtbaar maken. Creatief weergegeven kunst valt beter op en toont uw ruimte. Dus, breek deze lijn en varieer de patronen en de groepering.
10. Accessoires in groepen van 3!
Het mixen van de juiste accessoires kan een ruimte warmer maken. Wanneer het gaat om het accessoriseren van ruimtes, zijn oneven aantallen te verkiezen, vooral het getal drie. In plaats van een trio accessoires in een rij uit te lijnen, stel een driehoek voor en plaats een object op elke hoek. De schaal is ook belangrijk, dus zorg ervoor dat u in uw groep van drie de hoogte en breedte varieert, met het grootste element achteraan en het kleinste vooraan. Voor een maximaal effect, groepeer de accessoires op kleur, vorm, textuur of een ander verenigend element, zoals de stylisten van het huis suggereren.
11. Tuin!
Huizen en appartementen die zijn gestyled, zijn bijna altijd versierd met verse bloemen en dure orchideeënarrangementen, maar u kunt een vergelijkbaar effect bereiken door gewoon uw binnenplaats of tuin te benutten. De takken van magnolia of de uitgerolde bladeren van varens kondigen de komst van de lente aan, de zomerbloemen voegen vrolijke kleuraccenten toe, het flamboyante herfstblad verwarmt uw decor op koude herfstdagen en zware hulsttakken met bessen in de winter.
12. Sereniteit en warme ontvangst
Creëer een ruimte met luxe beddengoed en zachte kleuren die een potentiële koper zullen doen dromen.
Tip: als u geen nieuwe bed wilt kopen, neem dan het frame, koop een goedkope opblaasbare matras en kleed het aan met neutrale beddengoed. Door uw kasten op te ruimen, toont u uw opbergruimte, wat een goed criterium is voor vastgoedkopers in het bijzonder in steden waar elke vierkante meter telt, zoals in Parijs, is dit een echte prioriteit op de vele criteria van kopers die op zoek zijn naar vastgoed.
13. Nieuwe gezichten
Als u zich geen nieuwe kasten kunt veroorloven, heeft u gewoon nieuwe deuren en ladefronten nodig. Verf dan alles om het bij elkaar te laten passen en voeg een nieuw materiaal toe. En in plaats van de hele vaatwasser te vervangen, kunt u misschien een nieuw frontpaneel krijgen. Controleer bij de fabrikant of er vervangingen beschikbaar zijn voor uw model. Als dat niet het geval is, kan laminaatpapier, dat zich gedraagt als contactpapier, worden gebruikt om het bestaande paneel te bedekken.
14. Een voltooide eigendom
Onvoltooide projecten kunnen potentiële kopers afschrikken, dus maak ze af. Ontbrekende vloerdelen en grote scheuren op uw deurpost zijn vaak een rode vlag voor de potentiële koper, bijvoorbeeld. Bovendien kost het u minder om het te repareren dan dat kopers onderhandelen over de vermelde verkoopprijs.
15. Verse en gepolijste verf
Professionele verf op tegels kan een badkamer nieuw maken, en accessorizing kan kopers het gevoel geven dat ze in een spa zijn. Plaats artikelen zoals opgerolde handdoeken, decoratieve manden en kaarsen. Dit is een geweldige manier om een nette uitstraling te creëren, en het kost niet veel om te doen.