L’industria immobiliare ti attrae? Hai sicuramente l’opportunità di unirti a questo settore in crescita e lontano dall’essere saturo. Oggi, il mercato immobiliare è sempre più costoso.
Tuttavia, questo aumento dei prezzi (1) non impedisce al settore di offrire abbastanza posti di lavoro per i giovani e le persone anziane.
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Le professioni immobiliari non si limitano al talento dei venditori. Hai competenze tecniche e conoscenze legali? Benvenuto nella regione.
Ma prima di convertirti definitivamente, è importante avere idee su tutti i lavori possibili.
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Preparati a scoprire quali professioni immobiliari si adattano alla tua personalità.
Gestore di beni immobili
Direttore finanziario principale, questo gestore ha il compito di gestire i portafogli degli investitori immobiliari. Possono essere aziende o privati. Hai il senso degli affari che scorre nelle tue vene?
Forse potresti diventare un buon gestore di beni immobili.
I compiti del gestore consistono nella gestione delle vendite e degli acquisti per l’investitore.
Il finanziere negozia per conto dell’azienda o dell’investitore individuale. Decide quali lavori realizzare per sviluppare il patrimonio del cliente. Le questioni amministrative (autorità fiscali, enti di finanziamento, ecc.) sono di competenza del gestore immobiliare.
Formazione per gestori di affitti
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Il negoziatore immobiliare
Come suggerisce il nome, questo ruolo è assegnato a personalità che amano negoziare. La prospezione e la vendita riempiono le giornate dei negoziatori.
Quali sono i diplomi richiesti?
Il BTS in immobiliare o commerciale dà accesso al settore. Con una laurea in giurisprudenza, in particolare in diritto immobiliare, le tue possibilità aumentano. Alcuni negoziatori hanno iniziato dopo aver conseguito una laurea professionale in gestione.
Quali compiti?
Un portafoglio è assegnato a ogni concessionario immobiliare. Si occupa di prospezione per ampliare il proprio portafoglio. Intermediario tra il proprietario e l’inquilino, o il venditore e l’acquirente, il negoziatore partecipa alle mediazioni finanziarie.
Formazione per negoziatori immobiliari
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L’avvocato immobiliare
Hai una laurea in diritto notarile o immobiliare? La professione di avvocato immobiliare potrebbe fare per te.
Dove lavora?
Le grandi aziende di solito assumono avvocati. Puoi candidarti presso società immobiliari o sviluppatori.
Cosa fa un avvocato immobiliare?
È il professionista del diritto che porta la sua conoscenza alla società. Si occupa delle controversie, in particolare delle controversie non pagate e delle procedure legali, negli studi legali.
Le aziende nazionali e internazionali assumono avvocati immobiliari come consulenti.
La redazione dei contratti e il monitoraggio delle controversie sono responsabilità di questi avvocati.
L’agente immobiliare
Intermediario tra la parte che cede la proprietà e quella che acquista, questo professionista deve avere un buon senso della negoziazione. Visita i patrimoni, li valuta e utilizza le sue capacità commerciali per vendere.
Dove troviamo agenti o consulenti immobiliari?
Come agente immobiliare (vedi la scheda commerciale), puoi far parte di una grande rete di franchising. Alcuni agenti avviano le proprie agenzie e si lanciano negli affari.
Quale formazione seguire?
Questo è un commercio accessibile a partire da un diploma di livello 2. Il BTS in commercio, e meglio ancora, nelle professioni immobiliari, è sufficiente per diventare un consulente immobiliare.
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Formazione per gestori immobiliari
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L’amministratore di proprietà
L’amministrazione immobiliare richiede molteplici competenze. L’istruzione superiore in contabilità o diritto ti consente di diventare un amministratore immobiliare.
- Gestione locativa: l’amministratore, avendo ricevuto il mandato da un proprietario, gestisce l’affitto del patrimonio. Si occupa delle visite dei potenziali inquilini. La raccolta degli affitti e i loro invii sono compiti affidati a un esperto di questa professione.
- Gestione immobiliare: spetta all’amministratore immobiliare gestire le attività quotidiane. Il pagamento delle bollette, delle tasse e dei servizi di manutenzione fanno parte delle attività dell’amministratore.
- Risoluzione delle controversie: soluzioni amichevoli e procedure legali.
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L’agente immobiliare
Mandato è la parola che deriva da un agente. L’agente agisce quindi per conto del mandante. Quest’ultimo può essere un’agenzia immobiliare o una società. L’agente immobiliare assegna incarichi ad agenti.
Diverse leggi possono regolare questa professione:
- L’ agente immobiliare dipendente: il contratto di lavoro lo lega all’azienda. L’agente guadagna quindi uno stipendio mensile fisso.
- L’agente dipendente VRP: il professionista riceve commissioni in base ai suoi risultati.
Nota: Per diventare agente nel settore immobiliare, non è necessario ottenere un diploma universitario. Puoi accedervi con un diploma di maturità.
Il cacciatore di proprietà
Cacciatore di appartamenti o di immobili, è una professione che piace a coloro che sono appassionati di negoziazione e prospezione. Il professionista della caccia immobiliare presenta offerte negli annunci e nelle agenzie.
Statuti del cacciatore di proprietà
Riceve mandati da aziende o privati. Il cacciatore di appartamenti può anche lavorare come dipendente nelle agenzie.
Come iscriversi?
Il BTS in commercio è già un passo per il commercio. Hai un BTS immobiliare? Inizia con questa funzione che ti si addice. La professione di cacciatore di beni si apre comunque ad altri settori.
Le professioni immobiliari accolgono professionisti di tutte le competenze. Le pubblicità dotate nella prospezione e nella negoziazione diventano negoziatori o agenti, noti anche come consulenti immobiliari.
Sei più orientato verso la burocrazia e il diritto? La professione di avvocato immobiliare ti aspetta. Hai competenze amministrative? L’amministrazione dei beni è probabilmente di tuo gradimento.
Nota: alcune di queste professioni immobiliari sono accessibili a partire dal diploma di maturità o dal livello 2. Altre richiedono una laurea professionale.
Formazione per negoziatori immobiliari
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Notaio
Il notaio (consulta la scheda di lavoro) è un professionista del diritto che garantisce l’autenticità di molti atti giuridici.
I suoi compiti
Nel campo immobiliare, i suoi compiti sono molto ampi.
Si occupa di tutte le formalità che devono essere rispettate durante una transazione immobiliare, ma può anche agire come negoziatore immobiliare.
Come diventare notaio?
Per diventare notaio, devi prima conseguire un Master 2 in giurisprudenza, preferibilmente in diritto notarile.
Successivamente, la formazione deve essere seguita nell’ambito di una formazione professionale notarile, parallelamente a uno stage di 30 mesi in alternanza.
Contabile immobiliare
La professione di contabile applicata nel campo immobiliare mira a gestire il flusso di denaro degli inquilini o dei condomini.
Cosa fa il contabile immobiliare?
Più precisamente, il contabile immobiliare dovrà verificare le fatture, i bonifici bancari o gli assegni in arrivo all’agenzia immobiliare.
Verifica che gli affitti siano correttamente pagati e che i condomini abbiano saldato le loro spese condominiali.
Formazione
Un BAC 2 in contabilità ti consente di accedere alla professione di contabile. Il contabile immobiliare si specializzerà in questo campo.
Formazione DCG
Con Defi Compta
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Architetto
L’architetto è la persona che progetta edifici, case o strutture. Dotato di una vera fibra artistica, è il principale interlocutore prima di ogni nuova costruzione.
Il ruolo dell’architetto
Disegna i piani dell’immobile da costruire. Esperto immobiliare, deve tenere conto delle restrizioni del terreno e delle normative relative alla costruzione.
Successivamente, si occuperà di contattare i professionisti del settore edilizio e di dirigere i lavori fino al loro completamento.
Diventa un
La formazione per diventare architetto dura 5 anni: 3 anni per il diploma in architettura (laurea), e 2 anni per il diploma di architetto (master).
Per poter esercitare nel settore libero, sarà necessario completare 1 anno di formazione per poter gestire il progetto a proprio nome.
Sviluppatore immobiliare
Lo sviluppatore immobiliare è la base di ogni progetto immobiliare di media e grande dimensione.
Dalla ricerca del terreno al marketing dei lotti, lo sviluppatore immobiliare deve possedere solide conoscenze in molti ambiti (diritto, commercio, conoscenze tecniche, ecc.).
Lavora con architetti, professionisti del settore edilizio, e con l’amministrazione pubblica per ottenere le autorizzazioni necessarie.
Studi per diventare uno sviluppatore immobiliare
Puoi scegliere il percorso universitario grazie a un master in immobiliare, oppure ottenere un Bachelor 5 da una scuola di commercio.
Esistono anche scuole specializzate nel campo immobiliare.
Gestore delle strutture
Il gestore delle strutture è la persona responsabile dei servizi generali di un edificio.
Una professione multitasking
Capo squadra e manager, è responsabile del coordinamento delle sue squadre per garantire il buon funzionamento dell’edificio.
Deve anche far rispettare le norme di igiene e sicurezza in vigore per fornire il miglior servizio possibile agli utenti dell’edificio.
A tal fine, il gestore delle strutture sarà in grado di coinvolgere professionisti attraverso la creazione di bandi e la firma di contratti.
Formazione per diventare gestore delle strutture
Poiché il gestore dell’edificio deve avere molte competenze, non esiste una formazione specifica per questa professione.
Tuttavia, una solida conoscenza della gestione, dell’amministrazione e dell’immobiliare può rivelarsi necessaria.
Agente di recupero
Il percepito è la persona che cercherà di recuperare i debiti per conto dei creditori. Con un certo senso della diplomazia, è anche un esperto in diritto contenzioso.
Nel settore immobiliare, sarà il recuperatore che cercherà di recuperare gli affitti non pagati. Prima di tutto, dovrà contattare i debitori per cercare di risolvere la controversia in modo amichevole.
Se ciò non porta a nulla, può avviare una procedura di recupero giudiziario.
Diventare gestore di recupero
Esistono alcuni corsi di formazione specifici per diventare recuperatore. Tra questi, si possono contare l’Associazione Francese dei Gestori di Crediti, Osmose o Elegia.
Per una formazione universitaria più tradizionale, il percorso abituale rimane una laurea in diritto contenzioso o una laurea in diritto successorio.
Custode
Più comunemente chiamato portineria, il custode agisce per far rispettare le regole di un condominio.
Come suggerisce il nome, il custode dell’edificio è presente per garantire l’accesso sicuro all’edificio e per evitare disordini nelle aree comuni.
È anche responsabile della manutenzione di questi spazi comuni. È anche il collegamento tra gli occupanti, gli inquilini e i proprietari, e il fiduciario del condominio.
Non è necessario seguire una formazione speciale per essere il custode di un edificio, anche se ci sono corsi di formazione per custodi.
Gestore dell’Agenzia
Il direttore dell’agenzia è responsabile della gestione di un’agenzia immobiliare. Può essere proprietario della propria agenzia o far parte di una rete di franchising di agenzie immobiliari.
Nel mondo immobiliare, il responsabile dell’agenzia è prima di tutto un venditore e un esperto in negoziazione immobiliare.
Deve anche possedere solide qualità umane per garantire la gestione delle sue squadre.
In qualità di gestore, ha responsabilità finanziarie e amministrative che può delegare ai suoi dipendenti.
La professione è quindi simile a quella di un imprenditore nel mondo immobiliare.
Formazione e studi
Per diventare gestore di agenzia, è richiesta almeno una laurea, sia in giurisprudenza, economia o commercio.
Puoi anche diventare responsabile di agenzia grazie a 3-10 anni di esperienza nel settore immobiliare.
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