A indústria imobiliária te atrai? Você certamente tem a oportunidade de ingressar nesse campo em crescimento e longe de estar saturado. O imobiliário é, nos dias de hoje, cada vez mais caro.
No entanto, essa disparada de preços (1) não impede o setor de preencher empregos suficientes para jovens e pessoas mais velhas.
Veja também : Como reconhecer uma oliveira morta: sinais a observar no seu jardim
As profissões imobiliárias não se limitam ao talento dos vendedores. Você tem habilidades técnicas e conhecimentos legais? Bem-vindo à região.
Mas antes de se converter de vez, é importante ter ideias sobre todos os empregos possíveis.
Leia também : Como entreter crianças?
Prepare-se para descobrir quais profissões imobiliárias combinam com sua personalidade.
Gestor de ativos imobiliários
Diretor financeiro principal, esse gestor tem a função de gerenciar os portfólios dos investidores imobiliários. Podem ser empresas ou particulares. O senso de negócios corre nas suas veias?
Talvez você se torne um bom gestor de ativos imobiliários.
As tarefas do gestor consistem em gerenciar as vendas e as compras para o investidor.
O financeiro negocia em nome da empresa ou do investidor individual. Ele decide quais trabalhos realizar para desenvolver o patrimônio do cliente. As questões administrativas (autoridades fiscais, organismos de financiamento, etc.) são de responsabilidade do gestor imobiliário.
Formação dos gestores de locação
Com Ecole Chez Soi
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa • Estudante
- Graduado ou reembolsado
O negociador imobiliário
Como o próprio nome indica, esse cargo é atribuído a personalidades que gostam de negociar. Prospecção e venda ocupam os dias dos negociadores.
Quais são os diplomas exigidos?
O BTS em imobiliário ou comercial dá acesso ao campo. Com uma licenciatura em direito, especialmente em direito imobiliário, suas chances aumentam. Alguns negociadores começaram após obter uma licenciatura profissional em gestão.
Quais tarefas?
Um portfólio é atribuído a cada concessionário imobiliário. Ele faz prospecção com o objetivo de expandir seu portfólio. Intermediário entre o proprietário e o inquilino, ou o vendedor e o comprador, o negociador participa das mediações financeiras.
Formação dos negociadores imobiliários
Com Ecole Chez Soi
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa • Estudante
- Graduado ou reembolsado
O advogado imobiliário
Você possui um mestrado em direito notarial ou imobiliário? A profissão de advogado imobiliário pode ser adequada para você.
Onde ele trabalha?
As grandes empresas geralmente contratam advogados. Você pode se candidatar em empresas imobiliárias ou em incorporadoras.
O que faz um advogado imobiliário?
Ele é o profissional do direito que traz seu conhecimento para a sociedade. Ele cuida de litígios, especialmente de litígios não pagos e de processos judiciais, em escritórios de advocacia.
Empresas nacionais e internacionais contratam advogados imobiliários como consultores.
A redação de contratos e o acompanhamento de litígios são de responsabilidade desses advogados.
O agente imobiliário
Intermediário entre a parte que cede a propriedade e a que compra, esse profissional deve ter um senso de negociação. Ele visita os patrimônios, os avalia e utiliza suas habilidades comerciais para vender.
Onde encontramos agentes ou consultores imobiliários?
Como agente imobiliário (veja a ficha comercial), você pode fazer parte de uma grande rede de franqueados. Alguns agentes montam suas próprias agências e iniciam seus negócios.
Que formação seguir?
Este é um comércio acessível a partir do nível 2. O BTS em comércio, e melhor ainda, nas profissões imobiliárias, é suficiente para se tornar um consultor imobiliário.
Leia também: Quanto ganha um agente imobiliário?
Formação dos gestores imobiliários
Com Ecole Chez Soi
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa • Estudante
- Graduado ou reembolsado
O administrador de propriedades
A administração imobiliária exige múltiplas competências. O ensino superior em contabilidade ou direito permite que você se torne um administrador imobiliário.
- Gestão locativa: o administrador, tendo recebido o mandato de um proprietário, gerencia a locação do patrimônio. Ele cuida das visitas dos locatários potenciais. A coleta dos aluguéis e seus envios são tarefas confiadas a um especialista dessa profissão.
- Gestão imobiliária: cabe ao administrador imobiliário gerenciar os negócios diários. O pagamento de contas, impostos e serviços de manutenção fazem parte das atividades do administrador.
- Resolução de litígios: soluções amigáveis até processos judiciais.
Formação dos gestores de locação
Com Ecole Chez Soi
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa • Estudante
- Graduado ou reembolsado
O agente imobiliário
Mandato é a palavra derivada de um agente. O agente atua, portanto, em nome do mandante. Este último pode ser uma agência imobiliária ou uma empresa. O agente imobiliário concede atribuições a agentes.
Diferentes leis podem reger essa profissão:
- O agente imobiliário assalariado: o contrato de trabalho o liga à empresa. O agente ganha, então, um salário mensal fixo.
- O agente empregado VRP: o profissional recebe comissões com base em suas realizações.
Nota: Para se tornar agente no setor imobiliário, não é necessário obter um diploma universitário. Você pode acessar com um ensino médio.
O caçador de propriedades
Caçador de apartamentos ou de imóveis, é uma profissão que agrada aqueles que são apaixonados por negociação e prospecção. O profissional da caça imobiliária busca ofertas em anúncios e agências.
Status do caçador de propriedades
Ele recebe mandatos de empresas ou particulares. O caçador de apartamentos também pode trabalhar como empregado em agências.
Como se inscrever?
O BTS em comércio já é um passo para o comércio. Você tem um BTS em imobiliário? Comece com essa função que combina com você. A profissão de caçador de mercadorias, no entanto, se abre para outros setores.
As profissões imobiliárias acolhem profissionais de todas as competências. Os publicitários talentosos em prospecção e negociação tornam-se negociadores ou agentes, também conhecidos como consultores imobiliários.
Você está do lado da papelada e do jurídico? A profissão de advogado imobiliário te espera. Com um know-how administrativo? A administração de bens provavelmente será do seu agrado.
Nota: algumas dessas profissões imobiliárias são acessíveis a partir do nível médio ou do 2º grau. Outras exigem uma licenciatura profissional.
Formação dos negociadores imobiliários
Com Ecole Chez Soi
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa • Estudante
- Graduado ou reembolsado
Notário
O notário (consulte a ficha de trabalho) é um profissional do direito que garante a autenticidade de muitos atos jurídicos.
Suas tarefas
No campo imobiliário, suas tarefas são muito amplas.
Ele cuida de todas as formalidades que devem ser respeitadas durante uma transação imobiliária, mas também pode atuar como negociador imobiliário.
Como se tornar notário?
Para se tornar notário, você deve primeiro validar um Mestrado 2 em direito, de preferência em direito notarial.
Em seguida, a formação deve ser realizada no âmbito de uma formação profissional notarial, juntamente com um estágio de 30 meses em alternância.
Contador imobiliário
A profissão de contador aplicada no campo imobiliário visa gerenciar o fluxo de dinheiro dos inquilinos ou dos coproprietários.
O que faz o contador imobiliário?
Mais especificamente, o contador imobiliário deve verificar as faturas, transferências bancárias ou cheques que chegam à agência imobiliária.
Ele verifica se os aluguéis estão sendo pagos corretamente e se os coproprietários quitaram suas taxas de condomínio.
Formação
Um BAC 2 em contabilidade permite que você acesse a profissão de contador. O contador imobiliário se especializará nesse campo.
Formação DCG
Com Defi Compta
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa •
- Estudante Graduado ou reembolsado
Arquiteto
O arquiteto é a pessoa que projeta edifícios, casas ou construções. Dotado de uma verdadeira veia artística, ele é o principal interlocutor antes de qualquer nova construção.
O papel do arquiteto
Ele desenha os planos do imóvel a ser construído. Especialista imobiliário, ele deve levar em conta as restrições do terreno e as regras relativas à construção.
Em seguida, ele cuidará de contatar os profissionais da construção e, depois, de dirigir os trabalhos até que sejam concluídos.
Torne-se um
A formação de arquiteto dura 5 anos: 3 anos para o diploma em arquitetura (graduação) e 2 anos para o diploma de arquiteto (mestrado).
Para poder exercer na área liberal, será necessário completar 1 ano de formação para poder gerenciar o projeto em seu próprio nome.
Incorporador imobiliário
O incorporador imobiliário é a base de todo projeto imobiliário de médio a grande porte.
Da pesquisa de terreno ao marketing de lotes, o incorporador imobiliário deve possuir conhecimentos sólidos em diversas áreas (direito, comércio, conhecimentos técnicos, etc.).
Ele trabalha com arquitetos, profissionais da construção, bem como com a administração pública para obter as autorizações necessárias.
Estudos para se tornar um incorporador imobiliário
Você pode escolher o percurso universitário por meio de um mestrado em imobiliário, ou obter um Bacharel 5 de uma escola de comércio.
Também existem escolas especializadas na área imobiliária.
Gestor de instalações
O gestor de instalações é a pessoa responsável pelos serviços gerais de um edifício.
Uma profissão multitarefa
Chefe de equipe e gerente, ele é responsável pela coordenação de suas equipes para garantir o bom funcionamento e a operação adequada do edifício.
Ele também deve fazer cumprir as regras de higiene e segurança em vigor para fornecer o melhor serviço possível aos usuários do edifício.
Para isso, o gestor de instalações será capaz de envolver profissionais estabelecendo chamadas de propostas e assinando contratos.
Formação para se tornar gestor de instalações
Como o gestor do estabelecimento deve ter muitas habilidades, não há uma formação específica para essa profissão.
Um sólido conhecimento em gestão, administração e imobiliário pode, no entanto, ser necessário.
Agente de recuperação
O cobrador é a pessoa que tentará recuperar as dívidas em nome dos credores. Com um certo senso de diplomacia, ele também é um especialista em direito contencioso.
No setor imobiliário, será o cobrador que tentará recuperar os aluguéis não pagos. Primeiro, ele deverá contatar os devedores para tentar resolver o litígio de forma amigável.
Se isso não funcionar, ele pode iniciar um processo de recuperação judicial.
Tornar-se gestor de cobrança
Existem alguns cursos de formação específicos para se tornar cobrador. Entre eles, podemos contar a Associação Francesa dos Gestores de Créditos, Osmose ou Elegia.
Para uma formação universitária mais tradicional, o percurso habitual permanece um mestrado em direito contencioso ou um mestrado em direito sucessório.
Zelador
Mais comumente chamado de concierge, o zelador atua para fazer cumprir as regras de um condomínio.
Como o próprio nome indica, o zelador do edifício está presente para garantir o acesso seguro ao edifício, bem como para evitar qualquer desordem nas áreas comuns.
Ele também é responsável pela manutenção desses espaços comuns. Ele é também o elo entre os ocupantes, os inquilinos e os proprietários, e o fiduciário do condomínio.
Não é necessário seguir uma formação especial para ser o zelador de um edifício, embora existam cursos de zelador de edifício.
Gestor da Agência
O diretor da agência é responsável pela gestão de uma agência imobiliária. Ele pode ser proprietário de sua própria agência ou fazer parte de uma rede de franqueados de agências imobiliárias.
No mundo imobiliário, o responsável pela agência é antes de tudo um vendedor e um especialista em negociação imobiliária.
Ele também deve possuir sólidas qualidades humanas para garantir a gestão de suas equipes.
Como gestor, ele tem responsabilidades financeiras e administrativas que pode delegar a seus funcionários.
A profissão é, portanto, semelhante à de um empresário no mundo imobiliário.
Formação e estudos
Para se tornar gestor de agência, é necessário pelo menos uma licenciatura, seja em direito, economia ou comércio.
Você também pode se tornar responsável por uma agência através de 3 a 10 anos de experiência na área imobiliária.
Encontre sua formação imobiliária
Trabalhar no imobiliário
Com Ecole Chez Soi
- A distância
- Empregado assalariado • Pesquisador de emprego • Empresa • Estudante
- Graduado ou reembolsado
Tag: como se tornar agente imobiliário